333401 - Agent do spraw pozyskiwania gruntów

Wyszukuje grunty pod nieruchomości na zlecenie firm zajmujących się obrotem nieruchomości, budowlanych i developerskich, w dużych instytucjach finansowych: w bankach hipotecznych, w koncernach z branży FMCG oraz w firmach telekomunikacyjnych np. pod różnego rodzaju instalacje w celu ich dzierżawy bądź kupna terenów; prowadzi negocjacje z klientami, przygotowuje dokumenty do przejęcia gruntów lub obiektów; negocjuje warunki transakcji i umów.

Zadania zawodowe:

analiza potencjału danego obszaru; dokonywanie oglądu gruntów pod kątem ich zagospodarowania przez firmę, na zlecenie której pracuje; nawiązywanie kontaktu z potencjalnymi właścicielami gruntów gotowymi do sprzedaży bądź dzierżawy gruntu;analiza dokumentacji dotyczącej pozyskiwanych nieruchomości; -prowadzenie negocjacji dotyczących warunków transakcji i umów;przygotowywanie i kompletowanie dokumentacji formalnoprawnej dotyczącej przejęcia terenów/obiektów; współpraca przy planowaniu strategii rozwoju dla danych obszarów/obiektów; kierowanie pracami zmierzającymi do zmiany typu zagospodarowania terenu (np. jego podziału);przygotowywanie pod względem administracyjnym i prawnym oraz często również i technicznym terenów czy obiektów; zawieranie umów cywilno-prawnych na kupno lub dzierżawę nieruchomości pod inwestycje; aktywna współpraca z biurami architektonicznymi, zarządzanie programami współpracy z lokalnymi władzami oraz grupami środowiskowymi; organizowanie przetargów; negocjacje i bieżąca współpraca z firmami budowlanymi i innymi poddostawcami; kontrolowanie budżetu oraz współtworzenie strategii finansowej, badania rynku;osiąganie zaplanowanych celów (zgodnie z wcześnie przyjętym planem budżetowym); aktywna współpraca w obrębie firmy (zwłaszcza z komórkami operacyjnymi); przygotowywanie raportów i analiz; uczestnictwo w targach i przetargach branżowych; załatwianie spraw związanych z uzyskaniem wymaganych decyzji administracyjnych i technicznych.

Dodatkowe zadania zawodowe:

Brak

• Specjalista ds. wyceny nieruchomości - Specjalista ds. wyceny nieruchomości to profesjonalista, który odgrywa kluczową rolę w procesie obrotu nieruchomościami. Jego głównym zadaniem jest precyzyjne określenie wartości rynkowej różnych typów nieruchomości, co ma istotne znaczenie zarówno dla sprzedających, jak i kupujących. Wycena nieruchomości wymaga nie tylko znajomości aktualnych trendów rynkowych, ale także umiejętności analizy danych dotyczących lokalizacji, stanu technicznego budynków oraz ich potencjału inwestycyjnego. Specjalista ten często współpracuje z bankami, agencjami nieruchomości oraz inwestorami, dostarczając im niezbędnych informacji do podejmowania świadomych decyzji. W swojej pracy wykorzystuje różnorodne metody wyceny, takie jak podejście porównawcze, dochodowe czy kosztowe, co pozwala na dokładne oszacowanie wartości nieruchomości w danym momencie. Dzięki swojej wiedzy i doświadczeniu, specjalista ds. wyceny nieruchomości przyczynia się do zwiększenia przejrzystości rynku oraz zaufania w transakcjach nieruchomościowych.
• Inwestor nieruchomości - Inwestor nieruchomości to osoba, która angażuje się w zakup, zarządzanie oraz sprzedaż nieruchomości w celu osiągnięcia zysku. Tego rodzaju inwestycje mogą obejmować różnorodne obiekty, takie jak mieszkania, domy jednorodzinne, lokale komercyjne czy grunty. Kluczowym elementem pracy inwestora jest umiejętność analizy rynku oraz identyfikacji okazji inwestycyjnych, które mogą przynieść wysokie zwroty. Inwestorzy często korzystają z różnych strategii, takich jak wynajem długoterminowy, flipping (szybka sprzedaż po remoncie) czy inwestycje w nieruchomości komercyjne. Wymaga to nie tylko wiedzy o rynku nieruchomości, ale także umiejętności negocjacyjnych oraz zarządzania finansami. Współpraca z agentami nieruchomości, doradcami finansowymi oraz innymi specjalistami jest również istotnym aspektem pracy inwestora, który dąży do maksymalizacji swoich zysków i minimalizacji ryzyka.
• Agent nieruchomości - Agent nieruchomości to profesjonalista, który odgrywa kluczową rolę w procesie zakupu, sprzedaży oraz wynajmu nieruchomości. Jego głównym zadaniem jest pośredniczenie pomiędzy sprzedawcami a kupującymi, a także wynajmującymi i najemcami, co wymaga doskonałych umiejętności komunikacyjnych oraz negocjacyjnych. Agent nieruchomości nie tylko prezentuje oferty, ale również doradza klientom w zakresie najlepszych strategii inwestycyjnych, analizując aktualne trendy rynkowe oraz lokalizacyjne. Współpraca z klientami wymaga zrozumienia ich potrzeb oraz oczekiwań, co pozwala na skuteczne dopasowanie oferty do indywidualnych preferencji. Ponadto, agent nieruchomości często zajmuje się przygotowaniem dokumentacji oraz organizowaniem oględzin nieruchomości, co czyni go nieocenionym wsparciem w całym procesie transakcyjnym. W obliczu dynamicznie zmieniającego się rynku, agent musi być na bieżąco z przepisami prawnymi oraz regulacjami dotyczącymi obrotu nieruchomościami, co dodatkowo podnosi jego wartość jako specjalisty w tej dziedzinie.